2016년도 개별공시지가가 5월 말에 자료가 올라왔네요. 개별공시지가와 표준지공시지가로 크게 나누어지는데요. 개별공시지가는 시작, 군수, 구청장(지방자치단체장)이 토지의 가격을 정하면 개별공시지가라 합니다. 표준지공시지가는 국가에서 토지의 가격을 정하면 표준지공시지가라고 한답니다. 개별공시지가란 표준공시지가를 기초하여 관할 지자체에서 감정평가서와 토지 소유자 의견수렴 과정 등을 거쳐서 시장, 군수, 구청장(지방자치단체장)이 평가한 개별토지의 단위 면적당 (m²)의 가격을 말한답니다. 

2016년 개별공시지가조회하는 방법을 살펴볼게요.

포털사이트에서 [개별공시지가조회]를 검색하셔서 들어오시면 [부동산공시가격알리미-국토교통부] 사이트를 접속하셔서 2016년 개별공시지가 조회를 하실 수 있답니다. 

개별공시지가는 실거래가와는 전혀 상관은 없다고 볼수 있지만, 세금부과 및 토지보상 용도로 활용이 됩니다.

개별공시지가 결정통지문 우편물을 받아보신 적이 있으실 겁니다.

도표에 소재지 면적, 토지이용상황과 개별공시지가를 확인할 수 있도록 되어 있답니다. 개별공시지가는 해마다 변동이 있기 때문에 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해서 알아보시는 게 편리하실 거 같아요.

메인화면에서 [토지]를 눌렀더니, 개별공시지가조회이므로 시군구청 홈페이지 바로가기 서비스가 나오네요.

해당 시군구청 홈페이지에 접속을 하면 조회/검색 탭에 시도, 시군구, 읍면동과 지번을 넣고 검색을 하시면 2016년 개별공시지가 조회를 하실 수 있으십니다.

증명용 개별공시지가 확인서를 발급받고자 하시는 분은 시군구 종합민원실에서 발급을 받으셔야 되네요.

위 화면과 같이 개별단독주택가격 열람도 가능한데요. 실제 주택실거래가와는 많이차이가 나는 곳도 있어요.

공시지가가 아닌 개별단독주택 가격이므로 시군구청 홈페이지에 바로 접속해서 2016년 개별공시지가조회를 하실 수 있네요.

개별주택가격 열람 서비스는 시군구와 읍면동, 번지를 선택하신 후 조회기간을 정하셔서 검색이 가능하십니다.

조회기간은 현재 기준으로 2005년~2016년까지 조회가 가능하네요. 노후된 주택이어서 그런지 개별주택가격이 많이 나오질 않네요. 시가조회와는 가격차이가 많이 나는거 같아요.

공동주택 공시가격은 공동주택(아파트, 연립, 다세대)에 대해서 매년 공시기준일 현재 적정가격을 조사 산정하여 공시한 공동주택의 가격을 말하는데요.

 적정가격이라 함은 당해 주택에 대해서 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 가격 형성이 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격을 말한답니다.

공동주택 공시가격은 시/도, 시군구, 도로명과 단지명 등을 입력해서 검색하시면 가격을 확인하실 수 있답니다. 주택실거래가와는 많이 차이가 난다는 점 아셔야 되실거예요. 특히 시골 토지는 개별공시지가와  시가조회 내역과 많은 차이가 나네요.

지금까지 2016년 개별공시지가조회 방법을 알아보았습니다.